Загрузка страницы...
ЭСН РК 8.04-01-2026 (Комплексный расчет АР + КЖ + ОВ + ВК + ЭОМ) • Регион 13 (Шымкент)

Строительство домов и коттеджей под ключ — расценки в Шымкенте за м² в 2026 году

Возведение одноэтажных и двухэтажных жилых домов из автоклавного газоблока, керамического кирпича и монолитного железобетона с учетом сейсмики региона РК: от геологии и фундамента до кровли, фасада, инженерии и чистовой отделки. Расценки очищены от демпинга и завышений по медианному алгоритму АИСЦ SADI.KZ (Патент РК № 1330).

Справедливая расценка (Шымкент): Актуально: 12.11.2026
185 200 ₸ / м² (рег. индекс 0.95)
Для договоров подряда ТОО с НДС 16%: ~214 800 ₸/м²
Бригады от: 80 800 ₸ Генподряд до: 323 000 ₸
Расценки на строительство домов и коттеджей под ключ в других городах Казахстана:
Алматы Астана Шымкент Караганда Актобе Атырау Актау Павлодар Усть-Каменогорск Тараз Костанай Уральск Кызылорда Петропавловск Кокшетау Талдыкорган Туркестан

Прайс-лист на строительство домов и коттеджей под ключ в Шымкенте (2026 г.)

Натуральные единицы СМР
Шифр ЭСН Наименование строительно-монтажной работы Ед. Бригада от Цена АИСЦ (ТОО)
SADI-DOM-01 Возведение коробки дома (работа бригады СМР без материалов: фундамент + стены + сейсмопояса + крыша) м² 71 050 ₸ 83 600 ₸
SADI-DOM-02 Теплый контур (Черновая коробка с материалами: ж/б фундамент, газоблок/кирпич, кровля, окна ПВХ) м² 157 450 ₸ 185 250 ₸
SADI-DOM-03 Предчистовая отделка White Box с материалами (фасад, ЭОМ, отопление, теплый пол, штукатурка, стяжка) м² 205 900 ₸ 242 250 ₸
SADI-DOM-04 Строительство коттеджа под ключ с чистовой отделкой и благоустройством (работа + материалы) м² 258 400 ₸ 304 000 ₸

Онлайн-калькулятор стоимости работ в Шымкенте

Сметная стоимость работ:
—
—

Сметные расценки из базы SADI.KZ (5)

Весь классификатор СМР →
Код Наименование работы Ед. Ориентир (Шымкент) Подрядчики
ai-4954 Устройство фундаментов железобетонных под колонны Фм1, объем от 3 до 5 м3 м³ 22 800 ₸ Исполнители
ai-4955 Устройство фундаментов железобетонных под колонны Фм2, объем от 3 до 5 м3 м³ 21 850 ₸ Исполнители
ai-5034 Устройство фундаментов под фабрично-заводские трубы бетонных, объем до 50 м³ м³ 27 000 ₸ Исполнители
ai-5596 Устройство фундаментов железобетонных под колонны, объем до 3 м³ м³ 185 200 ₸ Исполнители
ai-5612 Устройство фундаментов железобетонных ленточных, ширина поверху до 1 м м³ 185 200 ₸ Исполнители

Сравнение расценок на строительство домов и коттеджей под ключ по регионам Казахстана (2026)

Город / Область РК Код региона Рег. индекс Бригады от Справедливая расценка АИСЦ
Алматы 02 1.00 85 000 ₸/м² 195 000 ₸/м²
Астана 01 1.04 88 400 ₸/м² 202 800 ₸/м²
Шымкент 13 0.95 80 800 ₸/м² 185 200 ₸/м²
Караганда 09 0.98 83 300 ₸/м² 191 100 ₸/м²
Актобе 04 1.02 86 700 ₸/м² 198 900 ₸/м²
Атырау 06 1.12 95 200 ₸/м² 218 400 ₸/м²
Актау 12 1.14 96 900 ₸/м² 222 300 ₸/м²
Павлодар 14 0.99 84 200 ₸/м² 193 000 ₸/м²
Усть-Каменогорск 07 1.01 85 800 ₸/м² 197 000 ₸/м²
Тараз 08 0.96 81 600 ₸/м² 187 200 ₸/м²
Костанай 10 1.01 85 800 ₸/м² 197 000 ₸/м²
Уральск 07 1.03 87 600 ₸/м² 200 800 ₸/м²
Кызылорда 11 0.98 83 300 ₸/м² 191 100 ₸/м²
Петропавловск 15 1.02 86 700 ₸/м² 198 900 ₸/м²
Кокшетау 03 1.01 85 800 ₸/м² 197 000 ₸/м²
Талдыкорган 05 0.99 84 200 ₸/м² 193 000 ₸/м²
Туркестан 13 0.96 81 600 ₸/м² 187 200 ₸/м²
⚡ AI-Takeoff 2.0 + Патент РК № 1330

Рассчитать полную смету и подобрать бригаду в Шымкенте

Загрузите PDF-чертеж или дефектную ведомость: ИИ-оболочка Harness² подсчитает объемы, сопоставит расценки ЭСН РК 2026 и подберет проверенных исполнителей в Шымкенте.

Создать смету онлайн (0 ₸ пробно) Ресурсная смета ЭСН РК + КЭНМЛ Цены на материалы для этих работ (Шымкент) Себестоимость 1 м² строительства в Шымкенте Проверить подрядчика по БИН
Другие виды работ в Шымкенте:
Монолитные и бетонные работы Кладка кирпича и газоблока Штукатурные и малярные работы Стяжка пола и топпинг-полы Монтаж ГКЛ, перегородок и потолков Укладка плитки и керамогранита Кровельные работы (мягкая и скатная) Фасадные работы (НВФ и мокрый фасад) Электромонтажные работы (ЭОМ и НЭС) Сантехника, отопление и ВК / НВК Земляные работы и котлованы Изготовление и монтаж металлоконструкций Сварочные работы и монтаж трубопроводов Монтаж вентиляции и кондиционирования Слаботочные сети, АПС, СОУЭ и СКС Демонтажные работы и алмазное бурение Гидроизоляция и теплоизоляция конструкций Благоустройство, асфальтирование и брусчатка Ремонт квартир и офисов под ключ
Ваш регион Алматы ?
Выберите регион
Загрузка...

Ваш регион Алматы ?

Сметы по нормам РК (Базовый тариф 0 ₸)
Начать
💡 Идея / Ошибка? +3 дня PRO